Для того чтобы знать, имеется ли какой-то первичный документ, который устанавливает ваши права на земельный участок, существуют архивы областного и городского БТИ. Там находятся все землеотводные документы, которые были изданы до 1999 года. В дальнейшем эта функция была передана в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, там имеются документы на земельные участки, начиная с 1999 года. Поэтому в случае, если при продаже или при наследовании участка вы не имеете первичного документа, вы можете обратиться в эти службы и запросить этот документ. Оригиналы этих документов, вторые экземпляры, обязательно хранятся в этих органах.
Где можно найти первичные землеотводные документы?
Существует несколько проблем. Первое, когда отказывает администрация в оформлении земельных участков. Вторая проблема, когда отсутствуют землеотводные документы. Чуть более года назад 93-м федеральным законом для граждан была упрощена процедура оформления земельных участков. Так называемая дачная амнистия. Но учитывая практику за этот год, был принят ряд дополнительных федеральных законов, в которых были устранены пробелы. Совсем недавно, 8 декабря, вступил в действие 268 закон, и теперь процедура оформления участков для граждан еще более упростилась. Для того, чтобы оформить права на землю, необходим, в первую очередь, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий то, что вы законный правообладатель объекта, находящегося на земельном участке. Второе - необходимо иметь правоустанавливающий документ на землю. Достаточно первичного землеотводного документа, независимо от того, на вас он был оформлен или на другого гражданина, а вам достался по наследству. И третье - кадастровый план земельного участка. При наличии этих трех документов любой гражданин может обратиться в управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права.
С какими проблемами чаще всего сталкиваются люди, желающие оформить свои права на земельные участки?
Гость: Светлана Нигамотьянова, директор юридической компании "Защита интересов землепользователей".
Тема: Оформление земли в собственность.
codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0"
OBJECTclassid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000"
Комментариев нет:
Отправить комментарий